Línea del tiempo

FASE 1 Y 2

GENERACIÓN DE EXPEDIENTE Y ASIGNACIÓN DE VIVIENDA.

Esta es la etapa inicial del crédito, donde la entidad financiera recabara los documentos personales del acreditado como:

• Clave única del registro de población (CURP)
• Identificación oficial vigente
• Comprobante de domicilio
• Comprobante de antigüedad laboral
• Acta de matrimonio certificada o fe de hechos del concubinato ante juez o si es ante notario público, solicitar un acta circunstanciada donde se da fe del concubinato (en su caso)
• Solicitud del crédito

Así mismo solicitara los documentos del proyecto de la vivienda por edificar:

• Documentos del terreno. (4 documentos)
• Documentos del proyecto. (12 documentos)
• Documentos de autorización. (4 documentos)

La entidad financiera evaluara la validez y cumplimiento de la documentación entregada con base en los lineamientos establecidos por FOVISSSTE.

FASE 3 Y 4

VERIFICACIÓN DE MONTOS DE CRÉDITO E INSTRUCCIÓN NOTARIAL.

Dada la revisión de todos los documentos entregados, su carga en los sistemas de FOVISSSTE y el visto bueno por parte de la supervisión externa se podrá proceder a estas etapas, donde se realizaran las gestiones para la formalizar el crédito bajo las condiciones señaladas en el proyecto ejecutivo.

Una vez aquí el acreditado deberá:

• Realizar el Avalúo del terreno bajo hipótesis de vivienda terminada.
• Elegir a la notaria de su preferencia inscrita en el padrón de notarios del FOVISSSTE.

La entidad financiera deberá:

• Enviar la instrucción notarial por medio del sistema SIGNOT al notario elegido.

FASE 5

FIRMA DE ESCRITURAS.

En esta etapa se formaliza el crédito por medio de la firma de las escrituras y el contrato de mutuo entre el acreditado y FOVISSSTE, donde quedan inscritas las condiciones y plazo del crédito.

Una vez aquí el acreditado:

• Firma las escrituras que formalizan el crédito.
• Firma el contrato de mutuo.

La notaria deberá:

• Reportar la firma en el sistema SIGNOT
• Enviar el kit notarial a la Entidad Financiera

FASE 6

ARMADO DE PAQUETE.

Dada la firma de las escrituras, es necesario que todos los documentos integrados hasta esta etapa se envíen al archivo de guardavalores de FOVISSSTE.

En esta etapa la entidad financiera deberá:

• Revisar todos los documentos integrados.
• Enviar el paquete de documentos a guardavalores.

FASE 7

PRIMERA ENTREGA, CONFIRMACIÓN DE EXPEDIENTE.

En esta etapa se verifican todos los documentos enviados a Guardavalores, donde se recibe y revisa la documentación y de estar todo correcto se emiten autoriza el pago de la primera ministración del crédito.

• En el caso de construcción individual en terreno propio, la primera ministración del 35% será para iniciar obra.
• En el caso de adquisición de suelo para construcción de vivienda, se entrega el 35% para la compra del terreno. De utilizarse todo el monto, se podrá solicitar la segunda ministración con un escrito y la evidencia del pago del terreno. En caso de que no se utilice todo el monto otorgado en la primera ministración, el remanente servirá para comenzar la construcción de la vivienda.

FASE 8

INICIO DE LOS TRABAJOS DE CONSTRUCCIÓN.

En esta etapa se estará monitoreando el avance de la construcción de la vivienda, con la colaboración de todos los actores que forman parte de esta línea de crédito:

• La entidad financiera en coordinación con supervisión, autorizan el inicio de los trabajos- de construcción.
• Coordinación con ANCSAC, constructor y derechohabiente los avances de la edificación.
• Visitas de supervisión de avance físico-financiero.
• Reportes de avance de obra emitidos por la supervisión externa.
• La entidad financiera validara los avances de obra señalados en los reportes.
• Solicitud de ministraciones de acuerdo al avance de obra.
• La licencia de construcción debe permanecer vigente.
• Al cumplir con el 85% de avance de obra el constructor realizara pago de seguro de calidad.

FASE 9

CONCLUSIÓN DE LOS TRABAJOS DE CONSTRUCCIÓN Y ENTREGA DE VIVIENDA.

Una vez terminados los trabajos de construcción de la vivienda, se deberán entregar las evidencias de la terminación de los trabajos:

• Entrega de DTU de habitabilidad por parte de la supervisión externa.
• Dictamen de terminación de obra o carta de terminación de obra por la autoridad competente.
• Evidencia Fotográfica por medio del reporte final de la supervisión externa.
• Entidad financiera reporta en sistema SIOV, Jefatura de Servicios de Oferta de Vivienda y guarda valores, la conclusión de los trabajos.
• Testimonio del acreditado.
• Solicitud de la cuarta ministración.
• Guarda valores recibe, revisa la documentación.